Це страшне слово жкг

Що москвичі знають про реформу ЖКГ?

Якщо будь-якого росіянина запитати, що собою являє реформа ЖКГ, він не замислюючись відповість: «Зростання тарифів і перехід на 100-відсоткову оплату житлово-комунальних послуг». Чи так це?

Реформа в голові або на ділі?

Ініціативна група хотіла привернути гроші на реконструкцію зношених комунікацій та інженерних споруд. Уряду мріялося, щоб конкуренцію дезам і ЖЕКам на ринку комунальних послуг склали приватні компанії. Про це йшла мова на черговій конференції Громадської поради Москви «Про хід реформування житлово-комунального господарства в умовах мегаполісу». Виступаючі зосередилися на трьох найгостріші проблеми: тарифах, капітальному ремонті будинків та організації самоврядування жителів – горезвісних ТСЖ.

За що платимо, товариші?

Голова одного зі столичних житлових кооперативів Володимир Бабкін поставив це питання рідному ЖЕКу аж двадцять років тому. Два десятка років допитливий голова домагався, щоб комунальники документально підтвердили всі вироблені ними роботи і розповіли, що скільки коштує. ЖЕК спочатку став ДЕЗом, потім перетворився в ТОВ, і ось, нарешті, перемога.
– У 2008 році керуюча компанія (колишній ДЕЗ) видала мені попередній кошторис на 2009 рік. Але коли в кінці 2009 року я попросив надати підсумкову відомість, з якої було б ясно, які роботи проведені і скільки витрачено грошей на закупівлю матеріалів, зарплату, а скільки – на закупівлю нового обладнання, мені видали тільки загальну суму витрат. Зрозуміти, на що конкретно витрачені гроші, неможливо. Так що питання до комунальників у мене залишилися.
Скільки таких Бабкіна на нашу столицю? Добре, якщо десяток набереться. Більшість же москвичів просто обурюються збільшеними тарифами і навіть не намагаються дізнатися, на що конкретно йдуть заплачені ними гроші.
– Але поки не буде зворотного зв’язку між споживачем послуг і надає їх організацією, поки все розцінки не будуть прозорі, у нас нічого не зміниться, – вважає Володимир Бабкін. – І люди так і будуть обурюватися необгрунтованим підвищенням тарифів на комунальні послуги. Загалом, перш чим підвищувати тарифи, треба довести, що гроші витрачені ефективно.
– зрозуміло, що наші зношені фонди вимагають колосальних вкладень, – говорить генеральний директор Вільного економічного суспільства Москви Вадим Бєлов. – Але потрібен чіткий аналіз витрат. Ми повинні нарешті отримати відповідь на питання, чому тарифи саме такі і чи можна їх здешевити.

Мій будинок – не фортеця, а приватна лавочка

Про горезвісні ТСЖ не говорить в столиці тільки ледачий. Як їх створювали – окрема історія. Влада столиці на офіційному рівні визнали, що в гонитві за відсотком ТСЖ часто створювалися за підробленими документами. До речі, самі жителі про створення ТСЖ дізнавалися абсолютно випадково, коли отримували квитанції на оплату квартир.
– Ми вважаємо, що ТСЖ – це приватна лавочка, у голови якої занадто багато прав. Сьогодні хороший голова, чесний, а завтра прийде шахрай, набере кредитів під заставу наших квартир, а нам відповідай? Причому проконтролювати його ніхто не зможе – тільки самі мешканці. А чому люди повинні після роботи бігати по дому і намагатися їм управляти? Ми ж не професіонали … ДЕЗ, до речі, нас цілком влаштовував – в будинку був порядок, – обурюється мешканка будинку, в якому було створено липове ТСЖ, Любов Нефедова.
– Я повністю за ДЕЗи, – підтримує її генеральний директор Вільного економічного суспільства Москви Вадим Бєлов. – Коли аналізуєш свій же життєвий досвід, то розумієш, що действенней всього було домоуправління. Я приходив і отримував будь-яку довідку, вирішував будь-яке питання. А працювали там лише дві особи.
Цю думку підтримують і члени приблизно 8 тисяч ТСЖ, створених в 2007-2009 роках. Як з’ясовується зараз, більшість ТСЖ в ці роки створювалося не для того, щоб власники квартир реально змогли управляти будинком, а для того, щоб правління ТСЖ тут же передали свої функції «підгодовані» владою керуючим компаніям. При цьому підписи жителів під рішенням загальних зборів дуже часто підробляли.
– А це вже тягне на шахрайство, – каже уповноважений з прав людини в Москві Олександр Музикантський. – У багатьох районних управах у ДЄЗів таким кримінальним способом відібрали всі будинки. Є випадки, коли з 500 будинків 495 знаходяться в управлінні у одній приватній компанії. Але за фактом шахрайства порушено всього одну кримінальну справу. Потрібно розібратися у всіх справах. Інакше змусити жителів повірити в те, що їх інтереси дотримуються, буде дуже і дуже складно.

Ремонт: переїзд плюс дві пожежі

Ще одна болюча для москвичів тема – капітальний ремонт будинків, побудованих до 1991 року. Якщо раніше капремонт проводився тільки за рахунок міського бюджету, то тепер на нього повинні будуть розщедрюватися і жителі.
– До сих пір ми йшли врозріз з федеральною програмою, в якій для капремонту визначено дев’ять позицій. Москва ж проводить комплексний капремонт по 72 позиціям, – каже заступник мера Москви з питань житлово-комунального господарства та благоустрою Петро Бірюков. – На це потрібно приблизно 1,5 трлн. гривень. Таких грошей у нас сьогодні немає. Тому ми пропонуємо нову модель ремонту.
Вона передбачає співфінансування капремонту з боку жителів. Частка їх участі визначена в 5%. Але потрібно розробити нормативні документи: визначити, як і де акумулювати засоби, які ініціативна група отримає на капремонт від міста, як збирати гроші з мешканців або з ТСЖ і де їх акумулювати. Питань виникає маса, їх опрацюванням і займається зараз уряд Москви.

ЗАГАЛЬНА СТАТИСТИКА:

♦ У Москві 32,5 тисячі житлових будинків, 212 млн. Кв. м житлової площі. Близько 130 млн. Кв. м з них побудовано до 1991 року.
♦ Установка приладів обліку дозволила скоротити рівень споживання води в місті за останні 10 років з 330 л до 220 л на кожного москвича в місяць. Сьогодні замість 6,5 млн. Кубометрів води на добу Москва споживає вдвічі менше.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

code