Іпотека (наголос на «е») – це довготерміновий цільовий кредит на покупку нерухомості, заставою за яким служить сама нерухомість, що купується. Іпотечний кредит є одним з найбільш складних банківських інструментів, хоча і далеко не самим прибутковим з точки зору банку. Оскільки іпотека є ризикованим кредитом, до неї обов’язково додається страховка, яка лягає додатковим тягарем на позичальника.